在最早这批人成为哈尔滨的第一代富翁后，“又来了一帮进城大军，他们开始给城里人站床子，渐渐地自己开始租床子，再雇人开始当地老板，这个群体一年少说也挣5万元左右。”

最早用地下商业街致富的张某的人生传奇为很多哈尔滨人津津乐道。张某当时经营大直街国贸城地下商业街，东起秋林公司，西至博物馆广场，全长289米。

对投资者来说，从长远考虑，建设人防工程也比在地面建楼房经济合算，“在繁华市区的地面建楼房，要动迁50%以上的住户，还得交能源税、建筑税等各种费用，建设单位60%的钱用于动迁及各种费用，自己只能得到40%。如果在地下建人防工程，可以选择繁华的地方，不需动迁住户，不交各种费用，可享受人防部门规定的优惠政策，一次性投资虽然高一些，但费用都用在工程上，造价并不比地上贵。”